新凯敬老院位于松江区泗泾镇泗凯路535号，总占地面积5000平方米，总建筑面积7600平方米。
走进新凯敬老院，灰橙色系的内部装修简洁又不失温馨，宽敞明亮的大厅内到处都是生机盎然的绿植，咨询台前时不时地有居民前来询问如何办理入住等相关问题。
敬老院共有6层，其中1层有餐厅、多功能教室、公共洗衣房、心理辅导室等，2至6层则为不同功能的居住区。
居住区内设有两人间、三人间、六人间三种房型，共164张床位以满足不同老人的居住需求。全部朝南的老人居室，配以暖色系的装扮，活力满满，床位上也都配有护理帘，保护老人隐私。
每个房间内不仅有阳台，还有宽敞的卫生间，扶手、防滑地面等养老助残设施，十分完备。
每层也都设有公共浴室、洗衣房等，满足入住老人日常生活的需求。住在这里，老人们不仅安心舒心也更省心。
服务多样
敬老院所提供的养老服务涵盖长期住养、日间照料、医疗卫生、老年人助餐、精神慰藉、休闲娱乐等多个方面。
一楼的餐厅，可同时容纳70余人共同就餐；每一层楼的多功能教室有阅览、棋牌、书画等多种功能。“开放后，我们会和泗泾老年大学合作，为老人开展丰富多彩的文娱活动。”泗泾镇社事社区办相关负责人介绍道，“不仅如此，由于新凯敬老院是建在大居内的敬老院，之后也将逐步为周边社区老年人提供嵌入式社区照料，使老年人们在家门口就能享受机构安老、社区慰老、居家享老等养老综合服务。这样一来，住院老人们就算离开了家，也还和在家时一样，老伙伴们依旧可以相聚在一起，尽享晚年，这是一座没有‘围墙’的敬老院。”
与大多敬老院不同，新凯敬老院还有一个“秘密武器”：泗泾镇社区卫生服务中心。虽然院内配备了一定数量的专业医护人员，但仅一墙之隔的社区卫生服务中心将为老人们门诊诊疗、药事服务等提供更加全面、充足的保障。
另外，院内设有康复室，并配有专业的康复师，对生活自理能力下降及患有慢性疾病的老人进行系统的康复治疗。
值得一提的是，针对社区有意向入住的老人，如符合条件，可在敬老院内体验入住1个月，试住过后再决定是否正式入住。
运作模式
新凯敬老院采用公建民营的模式，委托有医护资质和养老服务经验专业机构运作，接收经老年照护统一需求评估达二级以上的松江户籍老人。
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