在北京朝阳区东五环附近的一家养老公寓内，75岁的刘女士和72岁的丈夫李先生刚在自己的房间里看电视，抗战题材的片子永远是两个人的最爱。两个人的房间收拾得干干净净，生活简朴的老人不爱添置物件，生活用品全都按照实用的原则购置，柜子上孙子的大幅艺术照是房间里最亮眼的布置。

去年，老两口把位于四环边上的房子出租了，随后两人就携手搬进了东五环的这家吉祥苑养老公寓。“我们这也算以房养老，房子出租的钱加上退休金，足够我们在养老公寓里生活，没啥特别消费的话，还能再余点钱存下来。”

月收入：房屋出租6000元，两人退休金4900元+3400元

月支出：养老公寓费用8738元左右

老两口一月就有8000多的退休金，但是光靠退休金想要在北京住上这样中高档的养老院，还是比较吃紧的。

事实上，李先生老两口，从年轻时，就已经开始一步步谋划老了之后的生活。“我们有两个孩子，一个儿子一个女儿，我们觉得以自己的经济条件，能把两个孩子培养成人就好。”李先生和刘女士都在老国企纺织工厂工作。退休的时候赶上转企改革，他们按照国家相关退休规定每月拿退休金。

事实上，来养老公寓也是老人慎重谋划之后的决定。刘女士曾经脑血栓三次，每次病了要在床上休养3个月，从没进过厨房，不怎么会做饭的李先生为买菜做饭的事情都能发愁，他本身就有30多年的高血压病史。去年，李先生在家时突然摔倒在卫生间，有5到10分钟时间，他意识模糊，失去记忆。刘女士吓坏了，第一时间给儿子打电话，等儿子请了假打出租车到老人家的时候，已经过去了1个小时，好在李先生这一下摔跤并没有很厉害，等儿子女儿赶到的时候已已恢复过来。

“这件事对我们触动很大，真要是有个急事，孩子们根本指望不上，他们有自己的家庭和工作，总不能时时刻刻陪在你身边。另外我们住在高层上，上下班高峰等电梯都要五六分钟，真有急事上不去下不来。冬天下雪路滑，我们不敢出门买菜，年纪大记不住交水电煤气费的日子，叫人家停水停电也是有的。做个饭不是忘了加水就是忘了关火，出各种状况。左右权衡，我们决定到养老公寓住。 ”

（老人公寓各适老设备）

老两口的决定，让儿子、儿媳、女儿感觉过意不去，儿媳妇说她可以来伺候老人，被老两口婉拒了。“我们说，你来伺候，一天两天的可以，时间长了不可能天天都高高兴兴的，还是住养老公寓省事。”

加上手上还有套房、虽说还有房贷，但是也快缴清了，房贷基数也不高。子女成年后都另购置房子单独住，生活也得挺没满。于是，两人索性就把这套房子租出去，这样在选择养老院的时候还有许多选择的余地。接着，老两口就跟着儿女一同考察养老院，一趟趟出去，前后一共看了有20多家养老院，综合考评了医疗救急设施、公寓环境、房间设备设施等等，还有就是养老院的活动氛围……

这下子考察任务，可不比给子女置业选房轻松，老两口认为“我们在哪里，哪里就是家，过年过节孩子们想团聚就来养老公寓，所以我们要求房间面积大一点，老年人住，硬件能将就，软件必须好，服务员要热情。我们都是早晨8时左右到养老公寓，看服务员擦地勤不勤，对我们这样陌生的人好不好，看领导那个点在不在岗。 ”

最后，老两口选中了位于北京朝阳区东五环附近的吉祥苑养老公寓。

“这边护理员的服务也好，每天晚上来看我们4回，看有什么需要的，热水送到房间里，每天饭菜不重样。 ”刘女士和老伴为了能住进这里，早在开业之前就来参观登记。夫妻俩人还能住在一个房间里，还能选好一点的朝南双人间房型，吃喝不愁。再也不用再额外担心水电煤气的费用。家里的房子租出去每个月6000元，退休金再贴上一部分钱用来交养老院的费用，剩下的钱还能还房贷和储蓄。

“这边每天都有许多事情做，比在家里住那会还忙呢，院里工作人员上午带老人做保健操，手指操等活动，下午带领老人读书、看报、电视等。平时还组织老人看电影、做手工、游戏等，开设防诈骗、养生知识等讲座，每月有生日会。天气好的时候，会组织老人到广场活动，如晒太阳、散步、喂鸽子、孔雀等，春秋两季会经常带领老人到大运河等附近春、秋游。”

把房子出租后再住进养老院，也是以房养老的方式，现在也变成了一种老年人生活的新现。只要有家人、朋友在身边的房子，就是家，来到养老院后，刘女士和李先生也结交了不少同龄的朋友，他们子女、孙子孙女和一些朋友也时常来探望，还有同小区的邻居也准备住进来和他们作伴呢。