一、项目概况

中新乐龄享老家园位于济南起步区崔寨街道的核心区域，总建筑面积3.82万平方米，约 256 个房间，530 个床位，停车位155 个。

项目采用“泺蕴泉涌”和“九曲黄河”的设计理念，运用智能化绿色建设技术， BIM 指导现场施工，通过曲线扭转的布局，在南侧形成空间层次丰富的老年人活动空间，在北侧形成“拥抱”的主入口景观，表达对老年人的关爱理念。中心临近三甲医院资源、商圈、社区资源丰富，拥有令人歆羡的生活环境。

二、功能定位

本项目为济南起步区重要的养老照护综合体项目，致力于打造高品质养老标杆，与临近的山大二院互为补充，形成“医、康、养”三位一体的综合型养老产业布局。

三、运营管理模式

中新乐龄享老家园是济南起步区首个区级养老照护综合体，由先投集团建设，交由新加坡上市跨国企业吉宝旗下的高品质赋能型养老团队运营，致力于打造超越传统的养老方式，结合山东大学第二医院丰富的医疗资源，多学科团队为全龄长辈提供全面精细化照护，助力他们实现人生愿景，享受充满乐趣与品质的晚年生活。

四、乐享适老新程

·优质医疗资源：600米内有山东大学第二医院，是本中心的医联体合作医院，5 分钟内可达；16公里内山东大学齐鲁医院（高新区医院）、山东第一医科大学附属省立医院（奥体院区）等三甲公立医院，驱车 25 分钟可达。

·紧邻综合商业：临近商业综合体--银座起步区中科店，驱车6分钟可达；临近济南黄河国际会展中心，驱车3分钟可达，临近黄河体育中心，驱车5分钟可达；距离泉城广场 20 公里。

·田园风光围绕：位于广阔的田园菜地之间，离都市不远，离自然很近；建筑毗邻田园自然风光，营造“每天被鸟唤醒，鲜花蔬果萦绕其身”的居住体验。

·交通出行无忧：距济南遥墙国际机场17 公里，驱车17 分钟可达；距 G2 京沪高速的起步区崔寨收费站 2.2 公里；距济南东站12.7 公里；距济南西站 35.5 公里；通过中心班车接驳公交站点，出行便捷无忧。

畅享全面康乐：我们坚信快乐应属于每一位长辈，我们根据乐活九维度制定活动日历，开展丰富多元的文化康乐活动。

·百余种乐活体验：通过多样化、高互动、富有意义的活动充盈长辈们的日常生活。

·全龄代际创新康乐体验：与小朋友同乐的跨代全龄活动，离“家”不离“心”。

·多元职业社交：参与不同职业活动收获成就感。

·欣岳学院：文化艺术类活动拓展新视野。

·铂年会俱乐部：分享过往经验结交朋友，发现新乐趣。

智能适老房型：本中心拥有百余种适老化设计，房间安装智能设备，于细节处呈

现专业与品味。房间内设有全屋地暖、中央空调、高端智能护理床、防跌倒监测设备、智能呼叫系统、智能音响、适老化浴室等设施设备。

·赋能康复训练： 可以帮助长辈进行脑卒中、脊髓损伤、认知症、帕金森等相关康复。

·尊享无忧照护：我们关注长辈的“能”而非“不能”，注重包括预防、支持和照护的全链路服务，聚集高品质的晚年生活。

·科学评估体系：我们秉持 ICF（国际健康功能与身心障碍分类系统）对「健康」的定义，更加关注个人综合健康、功能状况、环境因素、社会因素之间的复杂互动关系，以此提供评估与结果，合性照护计划，从生活、医疗、康健、心理、社会适应等多维度，给予个性化的健康照护服务。

·多学科团队协同：

·全程照护：我们为不同健康状况的长辈，定制全方位健康管理方案与精细化照护服务。

·特色项目：我们关注预防而非单纯治疗，遵循国际领先的「生活方式医学」理念，提供更多非药物辅助和康复辅疗服务，关注老年常见慢性疾病和功能障碍的全周期管理。

·综合疼痛管理：我们通过综合性的康复训练、中医治疗、仪器辅疗等，帮助长辈打破慢性疼痛的循环，改善疼痛症状，提升生活质量。

利用中医药膳、中草药疗法、拔罐疗法、推拿按摩疗法等传统中医治疗，达到减轻疼痛，增强灵活恢复身心健康等目标。

五、认知刺激疗法：我们通过团体辅疗干预的方式，为疑似认知功能减退或确认轻中度认知症的长辈提供专业的认知刺激干预方式，缓解认知衰退进程。

·可有效改善认知，提高记忆力，结交新朋友，提升独立性和幸福感，以及增加躯体灵活性和自信心等。

六、慢病自我管理：我们针对常年被老年慢性疾病困扰的长辈，推出了针对性服务计划，包含疾病管理行动计划定制、慢病指标管理及生活习惯调整三个方面。

·进行运动、放松、饮食、药物管理和疲劳管理等个性化的干预活动，激发长辈对疾病管理的理解，增加相应健康知识，改善身体和心理状态等。